Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Küche
Schlafzimmer/Ankleide
Gut vermietete Kapitalanlage in Bestlage von Regensburg!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 93051 Regensburg
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 110,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5772
- Provision 3,57%
Immobilie
Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch die unschlagbare Lage (Nähe zur Uni), sondern auch durch die hervorragende Aufteilung.
Sie ist gut vermietet und liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich im Eingangsbereich der Wohnung wieder. Gerade aus gelangen Sie in die Küche mit Tageslichtfenster. Von der Küche aus gelangen Sie in das stilvoll renovierte, lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Vom Eingangsbereich auf der rechten Seite betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit modernen LED-Deckenspots.
Auf der linken Seite befindet sich das halbe Zimmer mit ca. 6 m² und einem Oberlicht, welches als Schlafzimmer oder auch als Ankleide- bzw. Abstellraum sehr gut genutzt werden kann.
Beheizt wird der Wohnbereich mit einem Gas-Einzelofen und das Schlafzimmer und Badezimmer mit Elektroheizungen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Einen eigenen Stellplatz zur Wohnung gibt es nicht. Die Parksituation vor Ort ist jedoch sehr gut.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 395€ kalt.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Kumpfmühl ist eine sehr beliebte Lage in Regensburg und liegt zwischen Universität und Altstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Regensburger Arcaden, wo Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Supermarkt vorfinden können.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Autobahn A3.
Ausstattung
Renovierungsmaßnahmen 2018/2019:
– Elektroleitungen
– Wasser- und Abwasserleitungen
– Türen
– Decken
– Bodenbeläge
– Einbauküche
– gesamtes Badezimmer
– Wasserboiler im Bad (2020 erneuert)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.