Momentaner Bautenstand 11.09.2026
Musterbeispiele Ausstattung
Grundriss EG aktuell
Grundriss Keller aktuell
Grundriss OG
Referenzen realisierter Objekte
Neubau!!! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und großem Südbalkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 93138 Lappersdorf
- Kaufpreis 468.665,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 14.000,00 €
- Garagenkaufpreis 22.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin September 2027
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 409#rysRVM 2
Immobilie
**Wohnen mit Zukunft in begehrter Lage von Kareth-Lappersdorf**
In zentraler Lage von Kareth-Lappersdorf entsteht auf einem traumhaften Grundstück in attraktiver Südausrichtung ein hochwertiges 6-Familienhaus.
Das moderne Mehrfamilienhaus wird in **massiver Bauweise im KfW-40-Standard** errichtet und überzeugt mit einer **gehobenen Ausstattung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem Aufzug**.
Ein besonderes Plus für Käufer: Das Vorhaben ist KfW-förderfähig mit bis zu 100.000 €!!!
Eine attraktive Kombination aus hochwertiger Bauqualität, energieeffizientem Wohnen und gefragter Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Folgende Wohnungsgrößen:
ETW Nr. 1 – 4-Zi.Maisonette ca. 111,52 m² mit Südwest-Terrasse und Garten ca. 100 qm, KP € 691.424,–
ETW Nr. 2 – 4-Zi.Maisonette ca. 111,52 m² mit Südost-Terrasse und Garten ca. 100 qm, KP € 669.120,–
ETW Nr. 3 – 3-Zi. ca. 70,09 m² mit großem Südwest-Balkon KP € 468.665,–
ETW Nr. 4 – 3-Zi. ca. 70,09 m² mit großem Südost-Balkon KP € 454.675,–
ETW Nr. 5 – 3 Zi. ca. 69,11 m² mit großem Süd-Balkon VERKAUFT
ETW Nr. 6 – 3 Zi. ca. 69,11 m² mit großem Südbalkon VERKAUFT
Aufzug, Kellerabteile, Garagen, Carport und Stellplätze
Zu jeder Wohnung müssen 2 Stellplatzmöglichkeiten erworben werden.
Kaufpreis Garage 22.000,– €
Kaufpreis Carport 17.000,– €
Kaufpreis Stellplatz 14.000,– €
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!!!
Im Kaufpreis enthalten:
Grundstück voll erschlossen
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
Wärmepumpe als Heizungsanlage
Aufzug vom KG bis DG
Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück)
Im Kaufpreis nicht enthalten:
Gärtnerische Anlage auf den zugeteilten Gartenanteilen
Garage, Carport oder Außen-Stellplatz
Gebäudeeinmessung
Baubeginn 2026/Fertigstellung September 2027
Lage
Lappersdorf – naturnah wohnen und Regensburg direkt vor der Tür
Der Markt Lappersdorf mit rund 14.000 Einwohnern liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg und verbindet die Vorzüge einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde mit der Nähe zur Stadt.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Auch das beliebte Sportzentrum bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist Lappersdorf optimal erreichbar. Die A93 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Buslinien 13 und 15. Das Regensburger Stadtzentrum ist nur rund 4 km entfernt.
Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Die abwechslungsreiche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Radfahren. Darüber hinaus laden vielfältige Freizeitangebote zum Baden, Klettern und Erholen ein.
Lappersdorf steht damit für eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität – ein Standort mit überzeugender Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung
– KfW-40-Energieeffizienz Standard, KfW-55-Förderung möglich
– Wärmepumpe als Heizungsanlage
– Fußbodenheizung
– Bodenbeläge als Fliesen und Parkett
– Lüftung pro Wohnraum mit Wärmetauscher
– Bäder mit Fenster, Dusche und/oder Badewanne
– DG mit großen Dachgauben
– Kellerabteile
– Aufzug vom Keller bis zum DG
– Garagen, Carport und Außen-Stellplätze (im Kaufpreis nicht enthalten)
Grundrisse
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