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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Kinder-Arbeitszimmer

Diele

Außenansicht

Balkon

Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene Wohnung mit Balkon nähe Arcaden

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 93053 Regensburg
  • Miete zzgl. NK 990,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1982
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 MM
  • WG geeignet ja
  • Garagenmiete 70,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5697

Immobilie

Diese gut geschnittene und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und ist problemlos mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich im Flur wieder, welcher mit hochwertigen Designerlampen beleuchtet wird und alle Räume miteinander verbindet. Rechter Hand finden Sie das kleine Zimmer, welches sich perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder auch zweites Schlafzimmer anbietet. Ein Raum weiter befindet sich das Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Regendusche, einem großen Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Tageslichtfenster ausgestattet ist. Als nächstes folgt die Küche. Diese verfügt ebenfalls über ein großes Tageslichtfenster und bietet Ihnen viel Platz für die Gestaltung Ihrer Traumküche. Ein weiterer kleiner Flur führt zum Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon.
Im Jahr 2021/22 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Dabei wurde ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt, alle Fenster (3-fach verglast) + Fensterbänke aus Naturstein und Türen ausgetauscht, sowie das Bad und die gesamte Elektronik + Steckdosen und Lichtschalter erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit 70€ pro Monat berechnet wird.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 990€
TG-Stellplatz: 70€
Nebenkosten: 300€

Gesamtmiete: 1.360€

Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich sehr zentrumsnah in der Nähe der Regensburger Arcaden im Stadtteil Regensburg-Galgenberg. Nur wenige Meter entfernt verkehren mehrere Buslinien und auch zum Hauptbahnhof haben Sie nur ca. 10 Minuten zu gehen.
Die Altstadt wie auch die OTH/Universität und Universitätsklinikum sind mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Wohnung eignet sich also auch perfekt für Studenten und Pendler.

Ausstattung

– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Echtholzparkett
– Hochwertige Fliesen im Tageslichtbad
– Hochwertige Designerlampen im Flur
– Großzügiger Balkon
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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