Umfeld Feld 709
Ansicht Feld 709
Aussicht
Ansicht Feld 2
Naturnah investieren! 9.176 m² voller Möglichkeiten – Landwirtschaftsflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Eckdaten
- Art Land- / Forstwirtschaft
- Lage 93099 Mötzing
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 12,97 €
- Grundstück ca. 9.176 m²
- Landwirt. Fläche 0.9176 ha
- Bebaubar nach Kein Bauland
- Immobilien-ID 6096
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Naturnah investieren – Zwei landwirtschaftliche Grundstücke mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der Gemeinde Dengling
Zum Verkauf stehen zwei landwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Dengling, die sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden können. Zusammen verfügen die Flächen über eine Gesamtgröße von 9.176 m² und werden zu einem Gesamtkaufpreis von 119.000 € angeboten.
Die Grundstücke bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für die klassische landwirtschaftliche Bewirtschaftung als auch für naturverbundene Freizeit- und Selbstversorgerprojekte.
Ein Teil der kleineren Fläche ist bereits mit Sträuchern bewachsen. Dadurch besteht – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit, die Flächen zu Waldgrundstücken aufzuforsten. Für Aufforstungsmaßnahmen können je nach Förderprogramm und den jeweiligen Voraussetzungen öffentliche Fördermittel in Betracht kommen.
Ebenso bieten die Grundstücke ideale Voraussetzungen für Imker, die ihre Bienenvölker in ruhiger und naturnaher Umgebung aufstellen möchten.
Auch für alle, die sich den Traum vom eigenen Selbstversorgergarten erfüllen möchten, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Ob Gemüseanbau, Obstbäume oder Kräuterbeete – auf den großzügigen Flächen lassen sich nachhaltige Projekte verwirklichen.
Darüber hinaus bietet sich ausreichend Platz für die Haltung von Hühnern in einem mobilen Hühnerstall, sodass einer naturnahen und nachhaltigen Selbstversorgung kaum Grenzen gesetzt sind.
Für ortsansässige Käufer besteht zudem – entsprechend den geltenden Bestimmungen der Jagdgenossenschaft – die Möglichkeit, Mitglied der örtlichen Jagdgenossenschaft zu werden.
Eckdaten
• Zwei landwirtschaftliche Grundstücke
• Verkauf gemeinsam oder einzeln möglich
• Gesamtfläche: 9.176 m²
• Gesamtkaufpreis: 119.000 €
• Nutzung als landwirtschaftliche Fläche
• Interessant für Imker oder Selbstversorger
• Platz für Gemüse-, Obst- oder Kräuteranbau
• Mobile Hühnerhaltung denkbar
• Aufforstung unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen möglich
• Fördermöglichkeiten für Aufforstung können – je nach Programm und Genehmigung – bestehen
• Ruhige, naturnahe Lage
Lage
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Dengling, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mötzing im Landkreis Regensburg. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine reizvolle Naturlandschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung, Freizeitaktivitäten und naturnahe Erholung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Orte Mötzing, Sünching und Geiselhöring sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Regensburg und Straubing erreichen Sie jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto, wodurch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.
Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Landwirten und Erholungssuchenden beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegende Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für die Imkerei, den Gemüse- und Obstanbau oder die Verwirklichung nachhaltiger Selbstversorgerprojekte.
Durch die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellen diese Grundstücke eine attraktive Gelegenheit für Landwirte, Hobbygärtner, Imker oder Investoren dar, die Wert auf eine langfristige und nachhaltige Nutzung ihrer Flächen legen.
Sonstiges
Angie Leidl
Lizenznehmerin Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel.: 0941 600 949 – 23
Fax: 0941 600 949 – 99
Email: angie.leidl@ki-ratisbona.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt.-Id.: 65 37 80 42 31
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
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