Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht West
Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 93051 Regensburg
- Kaufpreis 596.800,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzkaufpreis 11.400,00 €
- Garagenkaufpreis 18.500,00 €
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5910
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage.
Die Wohnung teilt sich in eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 4,99 m² großen Balkon auf .
Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,– €) oder ein Stellplatz (11.400,– €) erworben werden.
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.
Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil im südlichen Regensburg, einer historischen Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Universität und das Uniklinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Regensburg ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem UNESCO-Weltkulturerbe. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen ist ein beliebtes Touristenziel. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und der Steinerne Brücke bietet die Stadt auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene.
Die Region um Regensburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft entlang der Donau. Weinberge, Wälder und historische Burgen prägen das Bild der Umgebung. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren sind hier besonders beliebt. Die Nähe zu anderen bekannten Städten wie Nürnberg und München macht Regensburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Ausstattung
– KfW 40 NH-Bauweise
– Gesundes Wohnklima durch monolithische Ziegel-Bauweise
– Sehr gut gedämmte Gebäudehülle: optimaler sommerlicher Wärmeschutz + guter Schallschutz
– Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dadurch sehr geringe Heizkosten
– Anschluss für Elektromobilität = Ressourcenschonung
– Generell gute Strahlungsabschirmung durch massive Bauweise
– Innenputz auf Kalkbasis
– Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
– mit hochwertiger Innenausstattung
– z. T. Parkettböden
– z. T. elektrische Rollo / Raffstore
– Marken-Sanitärausstattung
– Waschraum im Keller
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.