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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Büro-/Praxiseinheit

Büro-/Praxiseinheit

Gemeinschaftsflur

Außenansicht Gebäude

WC

Variabel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Burglengenfeld!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 93133 Burglengenfeld
  • Miete zzgl. NK 340,00
  • Warmmiete 422,50
  • Nebenkosten 82,50
  • Bürofläche ca. 33
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 15.09.2022
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5693

Immobilie

Sie suchen nach einem Büro, Praxisraum oder einer variabel nutzbaren Gewerbefläche im Zentrum von Burglengenfeld?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Angeboten werden insgesamt 33 m² (komplett und hochwertig saniert) mit einer großen Schaufensterfront, wodurch der Raum sehr hell und freundlich ist. Zusätzlich bietet Ihnen diese natürlich auch ausreichend Platz für Werbung, sodass Sie Ihr Unternehmen hervorragend präsentieren können.

Das WC befindet sich auf dem Flur, welches Sie sich mit einer weiteren Gewerbeeinheit teilen würden.

Die Kaltmiete liegt bei € 340,–, die Nebenkosten bei € 82,50.

Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 422,50.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum der Burglengenfelder Innenstadt. Burglengenfeld ist mit mittlerweile über 13.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort im nördlichen Einzugsgebiet von Regensburg.

Über die nahegelegene Autobahn A 93 erreichen Sie Regensburg in nur ca. 15 Minuten. Es besteht ebenfalls ein guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr per Bus oder Bahn.

Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend und bietet Ihnen unter Anderem folgende Einrichtungen: Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, beste medizinische Versorgung durch Ärzte und Fachärzte sowie selbstverständlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

– WC
– Vorrichtung für einen Beamer
– Dimmbare Lampen

Energieausweisangaben

A+
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B
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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