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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Garten

Hausansicht

Eingangsbereich

Gäste WC

Küche

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich

Terrasse

Garten mit Gartenhäuschen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Garten mit Blick auf Terrasse

Großzügige DHH in ruhiger, idyllischer Lage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 93354 Siegenburg
  • Kaufpreis 549.900,00
  • Wohnfläche ca. 179
  • Grundstück ca. 239
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2002
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5694
  • Provision 2,98% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Siegenburg bietet Ihnen alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen.

Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und besitzt ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut, welches sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, welcher über genügend Platz für eine Garderobe verfügt. Ebenso befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Austritt auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, ausgestattet mit einem Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, zwei Waschbecken, einer Dusche und einem WC, einem Schlafzimmer sowie über zwei weitere Zimmer, welche entweder als Kinder- oder Gästezimmer bzw. als Büro genutzt werden können.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, der Hausanschlussraum, eine großzügige Werkstatt, ein separater Abstellraum und ein weiteres WC/Bad. Angedacht war ursprünglich, hier eine Einliegerwohnung zu erstellen. Alle Anschlüsse etc. wären vorhanden und somit haben Sie jederzeit die Möglichkeit, den Ausbau vorzunehmen.

Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus bietet Ihnen viel Platz und rundet das Angebot perfekt ab.

Für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter den genannten Rufnummern bzw. per Mail zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Siegenburg im Landkreis Kelheim. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort, nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle weiteren Schulen finden Sie entweder in Abensberg oder auch in Mainburg – mit dem Auto zwischen 15 und 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

– Photovoltaikanlage
– Elektroheizung
– Außenstellplatz
– Kamin
– Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Zentrale Staubsaugeranlage
– teilweise Fußbodenheizung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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