Garten
EFH Außenansicht
Küche
Wohn-Essbereich
Wintergarten
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer im zweiten Obergeschoss
Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Regenstauf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 93128 Regenstauf
- Kaufpreis 499.900,00 €
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Grundstück ca. 342 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1967
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5856
Immobilie
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 342 m² und wurde im Jahr 1967 erbaut. Im Jahr 2002 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Holz-Pelletheizung der Energieeffizienzklasse D.
Die Immobilie teilt sich auf in insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf verschiedene Etagen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zu einem weiteren Lagerraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche sowie ein weiteres Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, welcher einen Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie zum Garten bietet.
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und auch ein großes Badezimmer. Weiterhin finden Sie hier ein großes Wohnzimmer sowie den Küchenbereich mit Kamin vor.
Zur Immobilie gehört außerdem ein schöner kleiner Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Lage
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Der Markt ist ein zentraler Ort und die nördlichste Gemeinde im Landkreis. Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar. Im 14. Jahrhundert hatte Regenstauf bereits die Marktrechte und gilt heute als bedeutender Schul-, Industrie- und Gewerbestandort.
Hier finden Sie die perfekte Infrastruktur. Schulen, Kitas, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Erholung an den Regenauen. AB-Anschluss.
Regenstauf liegt an der A 93 Regensburg – Hof (Anschlussstelle Regenstauf). Die parallel dazu laufende Bundesstraße B15 quert den Ortskern Regenstauf.
Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden. Hier verkehren Züge der Deutschen Bahn sowie der Vogtlandbahn. Auf dem Gemeindegebiet Regenstauf liegt der Verkehrslandeplatz Regensburg-Oberhub. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München (ca. 130 km entfernt) und Nürnberg (ca. 100 km entfernt).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.07.2023
- Energieausweis gültig bis 12.07.2033
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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