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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051, Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Außenansicht

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Terrasse

Kapitalanleger aufgepasst!! Historisches Einfamilienhaus in Wolfsegg!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 93195 Wolfsegg
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Grundstück ca. 432
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1697
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 5657
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst!! 3,7 % Rendite!
Historisches Einfamilienhaus in Wolfsegg!

Das Haus wurde ca. im Jahr 1697 in den Felsen unter der Burg erbaut.
Die alte Steintreppe führt zum Hauseingang mit dem angrenzenden großzügigen Garten.

Durch den Flur gelangen Sie in das kleine aber feine Wohnzimmer mit separatem Abstellraum. Im Erdgeschoss ist noch das Gäste-WC, ein Badezimmer und die Küche. Der mit Heizöl betriebene Ofen im Wohnzimmer sorgt für ein Wohlfühlambiente.

Durch eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss in welches sich in zwei Zimmer aufteilt. Der Einbauschrank im Flur bietet nochmal extra Stauraum.

Das Objekt ist aktuell für 550 € (kalt) vermietet. Die Mieterin würde im Objekt wohnen bleiben.

Lage

Das Häuschen befindet sich in Wolfsegg, nur 15 km/ 20 Minuten von den Toren von Regensburg entfernt.

Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sie haben einen schönen Blick auf die Burg.

Ebenso können Sie einen kleinen Laden mit Bäckerei sowie eine Metzgerei zu Fuß erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Gaststätte.

Zur Geschichte:
Die Burg Wolfsegg ist eine spät mittelalterliche Höhenburg auf einem 420 m hohen Felskegel über dem Ortskern der Gemeinde Wolfsegg im Landkreis Regensburg. Die Burg wurde, wohl auch dank ihrer abgelegenen Lage nie zerstört und ist noch durchgängig von gotischer Bausubstanz.

Ausstattung

Vermietet Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 297 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.06.2032
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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