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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Außenaufnahme

Zufahrt

Windfang und Diele

Diele mit Kamin

Wohn-/Essbereich

Wohnzimmer

Blick von Wohnzimmer

Freisitz

Garten

Terrasse

Küche

Abstellraum

Schlafzimmer

Zimmer

Bad

Büro

Garten

Garten

Gäste Wc

Waschbecken Außenbereich

Bad UG

Bungalow mit guter Aufteilung und großem Grundstück in Thyrnau

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 94136 Thyrnau
  • Kaufpreis 449.900,00
  • Wohnfläche ca. 141
  • Grundstück ca. 1.111
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 1977
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5696
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Der angebotene Bungalow besitzt ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer im Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet auch noch Ausbaupotenzial, z.B. für eine Einliegerwohnung.
Beim Betreten des Hauses finden Sie sich im Windfang wieder, welcher zudem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem befindet sich dort auch das Gäste-WC auf der linken Seite. Rechterhand können Sie die Küche betreten. Über die Küche, wie auch über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich, welcher durch seine großen Fensterflächen mit viel Licht durchflutet wird.
Aus dem Wohnzimmerfenster haben Sie einen unverbaubaren Ausblick direkt in den Wald. Vom Wohnbereich aus können Sie auch den Freisitz bzw. die Terrasse und den uneinsehbaren Garten betreten. Sie genießen hier absolute Ruhe und freie Sicht in die Natur.
Von der Diele mit dem Kachelofen gelangen Sie in den angrenzenden Flur, welcher Sie ins Badezimmer und die 4,5 weiteren Zimmer führt. Da das Bad und das Schlafzimmer über ein Durchgangszimmer verbunden sind, eignet sich dieses perfekt als Ankleide.
Die Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs können dann als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum und dem Heizöllager noch ein weiteres Badezimmer sowie einen beheizten Waschraum und einen weiteres beheiztes Zimmer.
Die große Garage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Autos, sondern auch noch weiteren Stauraum oder Platz für eine kleine Werkstatt.
Durch die Notwendigkeit einiger Renovierungsmaßnahmen, haben Sie die Chance Ihren persönlichen Stil mit einzubringen und Ihr Traumhaus selbst zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zwecking – Thyrnau, nur wenige Kilometer vom Zentrum in Passau entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von 1,5 -3,5 km vorhanden.
Sie genießen hier absolute Ruhe und Natur in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur!

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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