Außenansicht
Hausflur
Treppenhaus
Fahrstuhl
Blick i. d. Fahrstuhlkabine
Eingang Wohnung
Badezimmer
Ansicht Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kellereingang
Keller
Vermietetes 2-Zimmer-Apartment in Leipzig
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 04129 Leipzig
- Kaufpreis 92.400,00 €
- Hausgeld 123,78 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.01.2027
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6118
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Apartment ist eine moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 32,53 m², Ursprungsbaujahr vom Objekt ist 1930 und im Jahr 2015 fand eine aufwendige Sanierung statt. Das Haus selbst verfügt über hervorragenden Zustand.
Diese Wohnung mit Westausrichtung befindet sich in der zweiten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes, welches über einen Fahrstuhl verfügt und somit für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung selbst weist ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen kleinen Flur auf. Das Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche vom Mieter selbst erworben wurde und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und sie verfügen über Außenrollos für die Verdunkelung (elektrisch).
Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper sowie mit einer Fußbodenheizung und einem integriertem Radio ausgestattet.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet genügend Stauraum, ein Fahrradkeller ist vorhanden und Stellplätze im Innenhof können evtl. über die Hausverwaltung angemietet werden.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 325,30
NK-Vorauszahlung € 81,33
Warmmiete € 406,63
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
NK-Vorauszahlung Mieter € 81,33
IHR € 16,27
Hausverwaltung € 26,18
Gesamt € 123,78
Lage
Die Wohnung in Leipzig befindet sich in einem vielseitigen und lebendigen Stadtteil. Die Wittenberger Straße bietet eine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und belebten Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind in der Nähe zu finden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Leipzig als Stadt bietet eine interessante Mischung aus Tradition und Moderne. Die historische Altstadt mit ihren prachtvollen Gebäuden und dem berühmten Marktplatz steht im Kontrast zu den modernen Einkaufszentren und Geschäftsvierteln. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Konzertsälen für jeden Geschmack. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die verschiedenen Stadtteile zu erkunden und alles zu entdecken, was Leipzig zu bieten hat.
Die Region Leipzig ist geprägt von einer vielfältigen Naturlandschaft. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Seen und Erholungsgebieten bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Wochenendausflüge. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten wie Dresden und Weimar in der Nähe. Insgesamt ist die Region Leipzig ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Natur und kulturelle Vielfalt zu schätzen wissen.
Ausstattung
– zweckmäßiger Grundriss
– Parkettboden
– Aufzug
– Keller
Grundrisse
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