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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Ausblick Balkon

Bad

Bad_Dusche

Flur

Aufgang Galerie

Wohnzimmer_Balkon

Küche

Galerie_1

Galerie

Ab 1. Februar 2023 – 2 Zi.-Whg m. Balkon und Carport

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 93197 Zeitlarn
  • Miete zzgl. NK 540,00
  • Warmmiete 780,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1997
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2 MM
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Immobilien-ID 5725

Immobilie

Die sich im DG eines 4-Familien-Haus befindliche 2-Zimmer-Wohnung kann zum 1. Februar 2023 bezogen werden.

Sie betreten die Wohnung im Flur, welcher mit einer Garderobe und einem Schuhregal ausgestattet ist.

Rechter Hand befindet das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken.

Hiervon geht es links in die großzügige Ankleide, welche komplett mit Schränken ausgestattet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Balkon sowie in die Küche, komplett mit Mobiliar ausgestattet.

Über die Treppe kommen Sie in das DG und hier befindet sich genügend Platz für ein Bett sowie für einen Schreibtisch. Zusätzlich wurde dieser Raum mit einem Vorhang ausgestattet, welcher den Raum für den Schlaf verdunkelt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes, gemauertes Kellerabteil inkl. Schränke sowie durch ein Carport mit einem separat abschließbarem Abstellraum.

Lage

Die Gemeinde Zeitlarn ist als Stadtrandgemeinde von Regensburg ein beliebtes Naherholungsgebiet,
ideal für Wanderungen, Radtouren, Sparziergänge und Vieles mehr.

Durch Ihre Lage im Grünen und ihrer Nähe zu dem nur ca. 10 km entfernten Stadtzentrum von
Regensburg, stellt sie einen attraktiven Wohnstandort mit Wohnqualität dar.

Der fast 6.000 Einwohner umfassende Ort versteht sich als familienfreundliche Gemeinde, die mit drei Kindergärten,
einem Kinderhort und einer Krippe sowie einer Grundschule im Bereich der Bildung gut aufgestellt ist. Weitere Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

An Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich ein Einkaufsmarkt und verschiedene
Einzelhandelsgeschäfte wie z. B. Bäckereien, Metzgerei, Getränkemarkt, Banken, Friseure, Fotograf u. v. m. vor Ort. Auch das Gesundheitsangebot ist mit zwei Fachärzten für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzten, zwei Praxen für Krankengymnastik und einem Facharzt für Psychotherapie gut abgedeckt.

Von Zeitlarn aus gelangt man recht schnell über die Umgehungsstraße zum Lappersdorfer Kreisel und von hier aus
auf die AB93 in Richtung Weiden und Holledau.

Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 60 min. und der Flughafen München in ca. 70 – 80 min zu erreichen.

Mit den Linien Nr. 41 (Schwandorf – Teublitz- Burglengenfeld – Regenstauf – Zeitlarn – Regensburg Hauptbahnhof), 42 (Eitlbrunn/Steinsberg – Kallmünz – Burglengenfeld – Regenstauf – Zeitlarn – Regensburg Hauptbahnhof) – und 43 (Linie Regensburg – Roding ) der RVV gelangt man regelmäßig zu den gewünschten Orten. Ebenso befindet sich in Regenstauf ein Bahnhof.

Ausstattung

Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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