Blick v. Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Dusche
Handtuchheizkörper
Oberlicht im Bad
Parkett
Freisprechanlage
3-Zimmer-Whg. mit Balkon und TG-Stellplatz – Frei ab 1. Juni 2024
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 93049 Regensburg
- Miete zzgl. NK 1.010,00 €
- Warmmiete 1.275,00 €
- Nebenkosten 165,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2019
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenmiete 100,00 €
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5545
Immobilie
Frei ab 1. Juni 2024 !!!
Die 3-Zi.-Neubauwohnung befindet sich im Westen von Regensburg in einer wunderschönen Anlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten und verfügt über einen TG-Stellplatz (mit Anschluss für ein E-Auto), eine Fußbodenheizung sowie einen Balkon (Ausrichtung Süd/West). Die Wohnräume sind mit Parkett und das Bad mit Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich wurde die Wohnung mit Türen mit Oberlichtern versehen, so dass die Räume und der Flur über einen zusätzlichen Lichteinfall verfügen.
Das Bad wurde mit einer übergroßen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Lichtband sorgt für den Einfall von Tageslicht. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Küchenmobiliar ist nicht vorhanden, dieses müsste vom Mieter selbst eingebracht werden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Besichtigungen sind nach Ostern möglich.
Lage
Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt der Oberpfalz und mit ca. 160.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns. Am nördlichsten Punkt der Donau gelegen bietet Regensburg attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mit den vertretenen Bereichen Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik, drei Hochschulen, dem Uniklinikum sowie der Universität bietet Regensburg interessante Arbeitgeber. Die Stadt ist hervorragend an das Autobahnnetz und das Fernstraßennetz angebunden.
Der Stadtteil:
Zu Recht hat der Regensburger Westen einen hervorragenden Ruf als komfortable und ruhige Wohngegend für alle Altersschichten. Hier profitieren Sie von der herrlichen Lage nahe der Altstadt, welche bequem in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bestens in den umliegenden Nahversorgungszentren wie beispielsweise bei Netto, Rewe oder einem Bäcker erledigen.
Das Rennplatz-Zentrum befindet sich ca. 5 -7 Autominuten entfernt, welches eine zusätzliche Infrastruktur (Reinigung, Metzgerei, Drogerie, Bank, Gastronomie etc.) bietet.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten runden das Angebot weiter ab.
Sie möchten bei einem Spaziergang entspannen oder beim Joggen neue Kraft schöpfen? Der Donaupark sowie die Donau selbst befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Wer sich gerne körperlich betätigen oder auf eine Sauna und Massage nicht verzichten möchte, dem steht das Regensburger Westbad in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Genießen Sie die herrliche Lage, nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt.
Die Autobahn München/Weiden ist in 1 Minute zu erreichen.
Die Buslinie 6 hält direkt an der Ecke Clermont-Ferrand-Allee.
Ausstattung
– KfW 55
– Parkett
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Parkettböden
– übergroße Dusche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.10.2019
- Energieausweis gültig bis 23.10.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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