Ausblick Terrasse
Eingangsbereich
Blick auf Küche und Eingang
Wohn- u. Essbereich
Wohnbereich
Küche
Küche_2
Kinderzimmer
Flur m. Aufgang Terrasse
Aufgang Terrasse
Gäste-WC
Abstellkamm m. Wa-Ma-Anschluss
Dusche und WC_Masterbad
Masterbad
Masterbad_Doppelwaschbecken
Schlafzimmer Eltern
Abstellraum
Kellerraum
Penthousewohnung Nähe der Donau!
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 93059 Regensburg
- Miete zzgl. NK 1.742,00 €
- Warmmiete 2.197,00 €
- Nebenkosten 380,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenmiete 75,00 €
- Verfügbar ab Sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5768
Immobilie
Sofort verfügbar
Die ca. 141,33 m² Penthouse-Wohnung wurde sehr gut ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141,33 m² befindet sich im 2.OG und verfügt über 3 Zimmer. Diese sind aufgeteilt in einen großen einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender, abgetrennter offener Küche (ausgestattet mit Mobiliar), in ein großzügiges Schlafzimmer und einem Gäste- o. Kinderzimmer bzw. Büro. Darüber hinaus finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken, sowie einen Abstellraum, einen Wasch-/ Trockenraum, eine Garderobe und ein separates Gäste-WC vor.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einer nutzbaren Fläche von 104 m² (angerechnet wurde 1/3 = 34,98 m²), welche sich als Maisonette-Dachgarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. auch mit Whirlpool, Bepflanzungen usw. nutzen lässt.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz mit E-Fahrzeug Ladesteckdose zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie stressfrei in Ihre Wohnung kommen.
Weiterhin sind in der Tiefgarage der große Kellerraum und die Gemeinschaftsräume wie Müllraum und Fahrradraum untergebracht.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 106,37 m² WFL, Terrassenanteil ca. 34,98 m².
Die Ausstattung wurde hochwertig vorgenommen, nachstehend die Details:
Die Wohnung wurde mit einer weißen Murano-Glas verkleideten Exklusiv-Küche inkl. hochwertiger Küchengeräte ausgestattet.
Der Boden wurde durchgehend mit einer beigen, qualitativ sehr hochwertigen Feinsteinzeugfliese, verlegt (Fstzg. Pecasa Ardesia 60 x 120 cm hellbeige).
Die Sanitärartikel im Masterbad (m. Tageslicht) sind ebenfalls sehr hochwertig. Zusätzlich wurde das Masterbad mit einem großen Spiegel sowie Unterschränken und das Gäste-WC ebenfalls mit einem Spiegel ausgestattet.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 1.742,–
Nebenkosten € 380,–
TG-Stellplatz € 75,–
Warmmiete € 2.197,–
WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass der Mietvertrag nur befristet auf fünf Jahre abgeschlossen wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe dem Donaukanal und dem Donau Einkaufszentrum.
Infrastrukturell sind Sie bestens angebunden, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur fußläufig entfernt. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum
AB-Anschluss A93 (Richtung Weiden und Holledau). Die Donau mit Ihrem Fuß- und Wanderweg liegt fast direkt vor Ihrer Haustür.
Die angrenzende Donau liegt fast direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen nahe der Natur ein. Das macht die Lage und das Leben dort noch attraktiver.
Ausstattung
– sehr hochwertiger Steinzeug-Boden durchgehend verlegt (Pecasa Ardesia 60 x 120 cm hellbeige)
– Murano-Glas verkleidete Exklusiv-Einbauküche inkl. Küchengeräte
– hochwertige Sanitärbadartikel
– Internet und Kabelanschluss sowie E-Steckdose für PKW in der TG
– hochwertige Glastüren
– ca. 104,94 m² große Dachterrasse (anteilig angerechnet 1/3 = ca. 34,98 m²
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 17.04.2014
- Energieausweis gültig bis 17.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.