Außen
Haupteingang v. d. Westseite
Seitenansicht Süd
Haupteingang
Empfang – Eingang
Etagenflur f. barrierefreien Zugang
Büro Nr. 01
Büro Nr. 03
Büro Nr. 04
Büro Nr. 04
Büro Nr. 05
Fahrstuhl
Büroräume mit Lagerfläche – Barrierefrei und in zentraler Lage von Mühldorf
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 84453 Mühldorf am Inn
- Miete zzgl. NK 1.456,78 €
- Warmmiete 2.209,57 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Bürofläche ca. 141 m²
- Gesamtfläche ca. 205 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3500,–
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5517
Immobilie
Ab sofort – Büroräume inkl. Lagerfläche – Barrierefrei und mit Aufzug
Die Büroräume befinden sich im EG-Süd (insgesamt fünf Büros, einem Flur und einem Empfangsraum mit ca. 141,08 m²), die Lagerfläche sowie die WC Anlage im UG-Nord (64,40 m²), s. beigefügte Grundrisse.
Sollte weitere Lagerfläche benötigt werden, könnte dies ebenfalls realisiert werden.
Die Vorrichtungen für eine Teeküche sind vorhanden.
2-3 Parkplätze stehen optional auf einem Nahe gelegenem Grundstück zur Verfügung und können über einen separaten Mietvertrag angemietet werden.
Ein Energieausweis ist vorhanden, s. Beschreibung im Exposé.
Ein- bzw. Umbauten sind möglich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete für Bürofläche
€ 8,50 kalt pro m² € 1.199,18
Nettokaltmiete für WC Anlage u. Lagerfläche UG-Nord
€ 4,– kalt pro m² € 257,60
NK-Vorauszahlung pro m² € 1,50 (ohne Strom) € 400,–
Zwischensumme € 1.856,78
19 % MwSt. € 352,79
Gesamtmiete Brutto € 2.209,57
Es ist eine Gesamtkaution von pauschal € 3.500,– zu entrichten.
Lage
Zentrale Lage von Mühldorf am Inn, Bahnhoffußweg 2.
Die Stadtmitte von Mühldorf ist fußläufig in ca. 2 Minuten, der Bahnhof sowie das Krankenhaus sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Ausstattung
Ausstattung mit EDV – Verkabelung bis Pachfeld vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 17.11.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.