Wohnungseingänge
Erkerfenster
Eingang
Bad
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Hauseingang
Briefkastenanlage
Treppenhaus
Rückseite Objekt
Garten
Architekturliebhaber aufgepasst! – Historische 2-Zimmer-Wohnung mit geschmacksvollem Ambiente
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 04277 Leipzig
- Kaufpreis 138.000,00 €
- Hausgeld 186,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1901
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5737
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus (Baujahr 1901, eine komplette Kernsanierung fand 2008 statt) und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung.
Sie betreten die Wohnung im großen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Linker Hand befindet sich das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Oberlicht (somit fällt Tageslicht von der Küche in das Bad), einem integrierten Radio und hochwertigen Fliesen.
Neben dem Badezimmer befindet sich das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erkerfenster. Dadurch wirkt der Raum hell und freundlich.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die offene Küche, welche auch mit einem großen Fenster ausgestattet ist.
Angrenzend an das Wohnzimmer und Küche befindet sich der Schlafraum.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Wahrung der Privatsphäre nur Aufnahmen der leeren Räumlichkeiten veröffentlicht werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 376,61
zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen € 121,67
Gesamtmiete € 498,28
Eine Kaution ist i. H. v. € 1.129,– hinterlegt.
Ein Energieausweis ist in diesem Objekt nicht vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig, Connewitz.
Connewitz ist ein weitläufiges Wohnviertel mit alternativem Ambiente dank veganer Restaurants, verrauchter Studentenkneipen und der vielen "Spätis", bis spätabends geöffneter Minimärkte. In einem von Kanälen durchzogenen Areal im Westen gibt es ein riesiges Naturschutzgebiet und den Wildpark, einen kinderfreundlichen, umzäunten Tierpark mit Bauernhoftieren und Rotwild. Im Nordosten des Stadtteils steht das Panometer, ein ehemaliger Gasometer, in dem heute immersive 360-Grad-Dokumentarfilme gezeigt werden.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie.
Ausstattung
– Parkettböden in allen Wohnräumen sowie im Eingangsbereich und in der Küche
– Fliesen im Bad sowie in der Küche an der Wand
– Keller vorhanden
– Garten zur Mitbenutzung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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