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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051, Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Wohnzimmer

Flur und Küche

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Bad

Ausblick

ETW in Neutraubling

Kapitalanlage in Neutraubling!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 93073 Neutraubling
  • Kaufpreis 142.000,00
  • Hausgeld 166,00
  • Wohnfläche ca. 34
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1990
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 7.900,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5673
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier geht es zu unserem Objektvideo: https://www.youtube.com/shorts/ky5C71v2Z5s


Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 34 m² Wohnfläche und bietet sich perfekt als Kapitalanlage an.
Durch die gute Infrastruktur und die großen Firmen in Neutraubling ist der Standort für Arbeitnehmer sehr attraktiv.

Die ETW besteht aus der Küche, dem Badezimmer mit Dusche sowie dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, welcher sehr gepflegt ist, im Flur und dem Bad sind Fliesen.
Bis Mai war die Wohnung vermietet. Aktuell steht sie leer und es können gewünschte Maßnahmen problemlos durchgeführt werden. Die Wohnung kann im Anschluss neu vermietet werden.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

Perfekt abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Kellerabteil sowie den Außenstellplatz, welcher zusätzlich zur Wohnung für 7.900€ zu erwerben ist.

Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Wohngebiet in Neutraubling in unmittelbarer Nähe zum Neutraublinger See.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A3 ist nur wenigen Minuten entfernt.

Das Zentrum der Regensburger Altstadt erreichen Sie in unter 20 Minuten.

In Neutraubling befinden sich außerdem die großen Firmen wie Krones und BMW, was den Standort für die Vermietung sehr attraktiv macht.

Ausstattung

– Außenstellplatz
– Einbauküche

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 24.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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