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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051, Regensburg
Carola von Nordheim-Gehr
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Grundstück_Ost

Südausrichtung

Richtung Wald

Blick in Richtung Wald

Fernblick

In sonniger und zentraler Lage Traumhaftes Freizeitgrundstück Nähe Parsberg

Eckdaten

  • Art Baugrund für Freizeit
  • Lage 92331 Parsberg
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Grundstück ca. 2.870
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Immobilien-ID 5640
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses wunderschöne Freizeitgrundstück ist voll erschlossen und befindet sich in der Nähe von Parsberg, nur ca. 5 – 6 min. vom Zentrum und ca. 3 min. von der Autobahnauffahrt entfernt.

Eine Bebauung ist denkbar, allerdings müssten die Bedingungen mit der zuständigen Behörde geklärt werden (Flächennutzungsplanänderung muss beantragt werden). Vorstellbar wäre eine Gewerbehalle für die Unterstellung von Fahrzeugen o. ä., ein Stadl bzw. Scheune. Auch eine Pferdehaltung wäre evtl. möglich.

Das Grundstück ist bereits für eine spätere Bebauung hergerichtet, folgende Baumaßnahmen wurden vorgenommen:
Es befindet sich ein Wasser- sowie ein Stromanschluss am Grundstück.
Ein Löschwasserhydrant ist ebenfalls vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss wurde verlegt (Telefon und Internet).
Es ist eine Zisterne mit 8 m³ Überlaufsickerfläche vorhanden.
Abwasser über Kleinkläranlage für 20 EW vorhanden (wasserrechtlich genehmigt).
Das Grundstück kann bautechnisch voll belastet werden. Der Boden hat durch Aufschüttung (zur Ebene) und Verdichtung eine hohe statische Belastbarkeit.
Eine Druckplattenprüfung wurde vorgenommen und kann vom Ingenieurbüro schriftlich bestätigt werden (Zertifikat liegt vor).
Ein Bodengutachten liegt vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen telefonisch zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Parsberg, ca. 3 min. von der A3 entfernt. In das Zentrum von Parsberg fahren Sie ca. 5 – 6 min. und direkt an der A3 finden Sie diverse Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens vor.

Folgende Schulen finden Sie vor:
– Grundschule
– Mittelschule
– Realschule
– Gymnasium

Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Infos über die Stadt können Sie unter dem nachstehenden Link einsehen.
https://www.parsberg.de/

Parsberg befindet sich so ziemlich in der Mitte zwischen Regensburg und Neumarkt. Die Stadt Nürnberg liegt ca. 70 km entfernt.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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