Ansicht Süd
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht West
Titel m. Einf. Garage_geschnitten
Neubau – Tolle Penthauswohnung mit herrlichem Ausblick!
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 93080 Pentling
- Kaufpreis 498.700,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sommer 2026
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5909
Immobilie
Die 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird.
Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer (welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet) und zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls bei der Diele. Auf der linken Seite gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse (in der WFL mit 50 % eingerechnet).
Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnung: € 498.700,-
TG-Stellplatz: € 25.000,-
Außenstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 532.700,-
Provisionsfrei!!!
Lage
Pentling ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Wohngemeinde ist eine Stadtrandgemeinde südwestlich von Regensburg. Das Neubauvorhaben befindet sich im Ortsteil Großberg.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben. Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte.
Der Regensburger Dom ist ca. 9,9 km, der Hauptbahnhof Regensburg ca. 9,4 km, das Jahn-Stadion ca. 6,6 km und die Universität ca. 5,9 km vom Objekt entfernt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.
Ausstattung
– Massiv-Bauweise KfW 40 QNG
– Fenster 3-fach verglast
– Heizung = Luft-Wärmepumpe sowie zusätzlich Photovoltaikanlage
– Eichenparkett in den Wohnräumen
– hochwertige Badausstattung
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Waschraum im Keller (Optional auch in der Wohnung möglich)
– große Kellerabteile
– Tiefgaragen-Stellplätze
– Außen-Stellplätze
– Aufzug
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
provisionsfrei
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