Ansicht Ost
Altbestand m. Garage
Ansicht Auffahrt u. vorderer Garten
vorderer Gartenbereich
Teilansicht GS
Ausblick
GS mit Altbestand in Sinzing/Saxberg
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 93161 Sinzing
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Grundstück ca. 1.169 m²
- Immobilien-ID 6093
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Sinzing/Saxberg
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.169 m² in ruhiger Lage von Sinzing/Saxberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein leerstehender Altbestand, der vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung eröffnet.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet interessante Perspektiven für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes, Ersatzneubau oder ein individuelles Bauvorhaben – das Grundstück verfügt über ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus der ruhigen, gewachsenen Wohnlage und der guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier lassen sich Wohnqualität und Lebensqualität ideal miteinander verbinden.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenverantwortlich mit der Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Verbindliche Aussagen hierzu können seitens des Verkäufers nicht getroffen werden.
Der bestehende Altbestand steht leer und wird in seinem derzeitigen Zustand übergeben.
Ein interessantes Angebot für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Potenzial in begehrter Lage von Sinzing/Saxberg suchen.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil von Saxberg am Ortsrand. Im nahe gelegenen Ort Sinzing finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften sowie Ärzten und einer Apotheke vor.
Der Autobahnanschluss nach Regensburg bzw. Nürnberg/München ist in kurzer Zeit erreichbar. Die idyllische Lage am Waldrand und die Nähe zur Donau bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine gute Mischung aus modernen Wohngebieten und traditionellen Bauernhöfen/Reitställen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Buslinie 26 führt über Bergmatting, Saxberg – Viehhausen, Sinzing und bringt Sie direkt zum Regensburger Hauptbahnhof.
Sinzing ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem regen Gemeindeleben. Die historische Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und München gegeben.
Die Region um Sinzing besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern im Donautal, Radfahren entlang des Donauradwegs oder Wassersport auf der Donau – hier kommen Naturliebhaber und aktive Menschen gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance.
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