Ansicht Süd (2)
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd
Ansicht West (2)
Ansicht West (3)
Ideale Single-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Pentling-Großberg – Neubau KfW55
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 93080 Pentling
- Kaufpreis 206.400,00 €
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2026
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Bezugstermin Ende 2026/Anfang 2027
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6013
- Provision provisionsfrei inkl. MwSt.
Immobilie
In Pentling-Großberg entstehen zwei kleine Mehrfamilienhäuser in solider Massivbauweise und KfW-55-Standard mit Aufzug und Tiefgarage.
Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027.
Diese kleine 2-Zimmerwohnung Nr. 7 befindet sich im EG mit großem Südbalkon.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Studio mit Küche. Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne/großer Dusche, Toilette und Waschbecken. Vom Wohnbereich aus geht es in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Schrank und einem großen Bett bietet.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Studio aus haben Sie Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon (in der WFL mit 50 % eingerechnet).
Zu der Wohnung muss ein Außenstellplatz dazu erworben werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnung: € 206.400,–
Außenstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 215.400,-
Provisionsfrei!!!
Lage
Pentling ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Wohngemeinde ist eine Stadtrandgemeinde südwestlich von Regensburg. Das Neubauvorhaben befindet sich im Ortsteil Großberg.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben. Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte.
Der Regensburger Dom ist ca. 9,9 km, der Hauptbahnhof Regensburg ca. 9,4 km, das Jahn-Stadion ca. 6,6 km und die Universität ca. 5,9 km vom Objekt entfernt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.
Ausstattung
– Massiv-Ziegelbauweise KfW 55-Energie-Effizienz-Standard
– Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
– elektrische Rollos an allen Fenstern (mit Ausnahme von je einem Rettungsfenster in jeder Einheit)
– dezentrale Einzelraumlüfter über den Rollokästen oder in der Fensterlaibung
– Heizung = Pelletheizung
– Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Flur und Abstellraum) einzeln temperierbar
– Fertigparkett 3-Stab in Eiche-Echtholz geölt "Schiffsboden" in allen Wohn- und Schlafräumen
– Sichtdachstuhl in den Penthouse-Wohnungen
– hochwertige Badausstattung
– Waschmaschinen-'Anschluss im Keller, alternativ in der Wohnung möglich
– Balkone und Terrassen mit Betonplatten Belag
– Dachterrassen erhalten einen Lärchenholz-Belag
– Video-Gegensprechanlage
– Personenaufzug
– Tiefgarage
– Außenstellplätze
– ein Kellerabteil je Wohnung gefliest
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.